Chcesz kupić działkę w Lubelskiem? Zobacz, ile musisz wydać

Chcesz kupić działkę w Lubelskiem? Chcesz wiedzieć, na jakie działki warto zwrócić uwagę przeglądając dostępne ogłoszenia? Jeżeli tak to dobrze trafiłeś. Dzięki nam dowiesz się, na co zwrócić uwagę przy zakupie działki w województwie lubelskim, oraz z czego wynikają ich ceny. W ten sposób dzięki nam dowiecie się, na jakie rzeczy warto zwracać uwagę, jeżeli chcemy kupić atrakcyjną działkę w województwie lubelskim.

Typ działki oraz lokalizacja mają znaczenie

Typ działki oraz lokalizacja mają znaczenie… i to wręcz kluczowe, ponieważ cena w dużej mierze jest związana z lokalizacją działki. Przykładowo inną cenę będzie miała działka budowlana w centrum Lublina, a inną na obrzeżach. 

Z reguły przyjęło się, że ceny im bliżej centrum miasta, tym są większe, i tak przykładowo ceny za działkę budowlaną w Lublinie wahają się od około dwustu tysięcy do nawet ponad miliona złotych, w mniejszych miejscowościach jest dużo taniej- ceny wahają się od 100 do 150 tysięcy złotych.

Drugą równie ważną kwestią jest też powierzchnia działki, im jest ona większa, tym większa jest też cena działki. Nie bez znaczenia jest położenie działki na przykład czy w pobliżu są żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy oraz inne miejsca użytku publicznego. Im więcej tego typu miejsc, tym działka jest atrakcyjniejsza, a co za tym idzie jej cena również jest wyższa. Równie ważna jest komunikacja- nie każdy przecież lubi stać w korkach godzinami, dla tego te osiedla w Lublinie, które mają dobry dojazd, automatycznie mają też wyższe ceny działek.

Najważniejsza jednak jest inna kwestia, a mianowicie czy działka jest uzbrojona. O ile w Lublinie, a szczególnie bliżej centra, jest to mocno prawdopodobne, ale na wsi czy też w mniejszych miastach już nie koniecznie. Pamiętajmy, że co z tego, że kupimy tanio działkę budowlaną, skoro sporo zapłacimy za jej uzbrojenie, czyli podłączenie podstawowych mediów takich jak prąd, gaz, woda, kanalizacja.

A co z działkami rolnymi?

Jeżeli chodzi o ceny działek rolnych w województwie lubelskim, to tak jak w reszcie kraju cena zależy od dwóch czynników, a mianowicie od powierzchni danej działki rolnej, oraz jej klasy.

Klasa to nic innego jak jakość ziemi, I klasa to najlepszy gatunek ziem, a co za tym idzie najdroższy, VI klasa ziemi to z kolei najtańsza, ale i najgorsza ziemia. Jest też kolejny minus — a mianowicie musimy mieć status rolnika, żeby móc kupić ziemię rolną. Jeżeli natomiast zechcemy ją przekształcić na działkę budowlaną, to musimy liczyć się z dodatkowymi kosztami związanymi z pozyskaniem zgody od gminy na przekształcenie działki rolnej na budowlaną.

Pamiętajmy też, jednak że takiej zgody możemy nie uzyskać- a wtedy, jeżeli kupiliśmy działkę rolną w celu jej przekształcenia, to możemy po prostu stracić nasze pieniądze. Jeżeli chodzi o ceny, to wahają się one od około 30 do 50 tysięcy za hektar w województwie lubelskim. Nie należy przy tym mylić działki rolnej z działką zagrodową, gdyż to zupełnie inne rodzaje działek- działka zagrodowa to działka, w której określony obszar ma być zajęty przez zabudowania gospodarskie, nie może być więc ona w całości przeznaczona na budowę domu jednorodzinnego.

To ile trzeba wydać na działkę w Lubelskiem?

Na cenę zakupu działki w województwie lubelskim ma wpływ wiele czynników. Pamiętajmy, jednak że, oprócz wymienionych czynników, do zakupu należy doliczyć między innymi koszty notariusza, podatek od wzbogacenia, a także za usługi agenta nieruchomości- tu akurat ceny są mocno zróżnicowane, i różnią się w każdym mieście województwa lubelskiego- z reguły w Lublinie są one znacznie wyższe niż w innych miastach.